1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+12.0%
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大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
5,104万円
83.6万円/㎡
2,927
4,378
5,829
7,280
AI査定結果
推定相場価格
5,104万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,378万円〜5,829万円
71.8万円/㎡〜95.5万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月29日
大久保ハウス
3,980万円（65.2万円/㎡）/ 3階 / 61.02㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は74.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,980万円 | 65.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/02 | 5,980万円 | 98.0万円 | 5階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,890万円 | 80.1万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,780万円 | 60.3万円 | 5階 | 46.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,300万円 | 70.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 4,300万円 | 70.5万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,490万円 | 73.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/30 | 4,730万円 | 77.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は63.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.02㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/14 | 哲学堂コーポラス 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅12分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 42戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,999万円 | 79.0万円 | 50.65㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/28 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/18 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、新宿区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は新宿区の平均と比較して23.8%割安です。
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1980年築 / 5階建 / 3戸 / RC造